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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1975
Baujahr Heizung	1975
Endenergieverbrauch	136 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	91927-6930ETWW
Objektart	Wohnung
Ort	Krefeld
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3.5
Wohnfläche	96
Baujahr	1975
Bezug	sofort
Provision	3.6 %
Kaufpreis	178500

Austattung und Merkmale

Heizung

Gas

Objektbeschreibung:

vermietete Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus im beliebten Bismarkviertel, großzügige Aufteilung

Ausstattung:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Laminatoberbelag Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, fußbodenhohe Fenster mit Absturzsicherung, Rauchmelder, Naturholztüren, elektrische Markise, seit 2003 mehrfach renoviert, z.B. Badezimmer in 2011 alle Fenster + Balkontür in 2012 erneuert

Lage:

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich im Bismarkviertel von Krefeld, ein sehr begehrtes, grünes Wohngebiet im Krefelder Zentrum. Der Bismarkplatz, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, im allgemeinen wird das Bismarkviertel, welches bereits seit dem 19.Jahrhundert besteht, durch viele schöne Altbauten, große Grundstücke mit teilweise prachtvollen Villen und altem Baumbestand geprägt. Des Weiteren befinden sich Ärzte, eine Apotheke, sowie diverse Banken in der Umgebung. In ca. 1 km Entfernung liegt der Stadtwald mit rd. 120 ha welcher ein großen Freizeitangebot wie, Tennis, Hockey, golfen oder einfach nur spazieren gehen bietet. Die Autobahnauffahrt (A57) ist lediglich 5 km entfernt und über den Europaring schnell zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen zum erreichen von internationalen Zielen liegt in 25 km Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus 058, 054, 052 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.