Attraktive Wohnung mit Charme Selbst einziehen oder vermieten
Wunderschöne Altbauwohnung direkt an der Agger!
Ortslage: Die Ortschaft Dieringhausen bietet einige infrastrukturelle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gummersbach Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Fachärzte und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Autobahnauffahrt Gummersbach auf die A4 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Gummersbach-Dieringhausen verfügt zudem über einen Bahnhof der Regionalbahnverbindung Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen, fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, von wo aus Sie zum Endpunkt Köln-Hansaring gelangen können.
Lage der Wohnung: Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zum Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Aufteilung: Attraktive 2- Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in: Flur (bietet Zugang zu allen Räumen), Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, offener Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum großzügigen Balkon (mit Blick auf und über die Agger). Insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche.
Ausstattung/Merkmale: Ansprechend und hochwertig, Landhausstil aber doch modern, vom gefliesten Bad zum gepflegten Laminatboden und einer freien Balken Technik.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Zusätzliche Abstellräume: 1 eigener Kellerraum + 1 eigener Abstellraum im Treppenhaus
Bezug:
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und sofort zum Einzug bereit.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.12.2014 bis 16.12.2024
Endenergieverbrauch: 198,6 kWh/(m²a), Energieeff.-Klasse: F - Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Sofort einziehen oder vermieten! Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon mit guter Verkehrsanbindung
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