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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Baujahr Heizung 1998

Objektdaten

Objektnummer 66810-4107
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzung Wohnen,
Zimmer 2
Wohnfläche 52.37
Baujahr 1998
Bezug vermietet
Provision 4,76 %
Kaufpreis 105000

Austattung und Merkmale

Freiplatz 1
Grundstück 6391

Objektbeschreibung:

Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite in Stadtrandlage! Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde 1998 in einem modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 106 Einheiten in massiver und ansprechender Bauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoß. Das Gebäude wird als 4-Sterne-Hotel genutzt und ist von Beginn an lückenlos vermietet. Das Gebäude liegt auf einem ca. 6.391 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Die Gesamtfläche beträgt ca. 52,37 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen und zzgl. Abstellraum, aufgeteilt in zwei Zimmer, Teeküche, Bad/WC und Garderobe. Des Weiteren steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet und verfügt selbstverständlich auch über einen modernen Aufzug. Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche durchlaufend vermietet ist und Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat zunächst noch eine Laufzeit bis zum 29. Februar 2024. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 7.179,96 p.a. zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 07.09.2018 bis 07.09.2028 Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Lage:

Dieses Immobilienangebot befindet sich in unmittelbarer Stadtrandlage von Gummersbach. Kindergärten, Schulen, Universität, das Gummersbacher Einkaufszentrum Forum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker, Restaurants sowie der City-Bahnanschluss befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Über die sehr nahegelegene Bushaltestelle ist ein Anschluss an das ÖPNV-Netz gegeben. Weiterhin kann die Auffahrt zur Autobahn A4 in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden.

Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite in Stadtrandlage

Kaufpreis € 105000
Provision % 3,57 %
Zimmer 2
Stellplätze 1
Wohnfläche m² 52.37
Baujahr 1998
PDF Exposé

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