Das Mehrfamilienhaus, ein Kubusklassiker der Sechziger, wurde 1969 errichtet. Beide Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss.
Dieses Wohnungsangebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein direkt angeschlossenes Appartement. Somit eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder einen Erwerber, der einen Elternteil im Appartement versorgen möchte. Mit ca. 113 m² Gesamtwohnfläche, zwei Bädern sowie zwei Loggien ist diese Immobilie auch für junge Familien eine bezahlbare Alternative zum Einfamilienhaus.
Erschlossen werden die Wohnungen über einen gemeinsamen Vorflur, der ausschließlich von diesen beiden Wohneinheiten genutzt wird und in der angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² enthalten ist. Die Einheiten sind technisch und grundbuchlich vollständig voneinander getrennt, sodass langfristig hier z.B. auch eine Fremdvermietung des Appartements möglich wäre, sofern in Ihrer Familie hierfür kein Bedarf mehr besteht. Zwei Kellerräume sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur angebotenen Immobilie.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Manfort. Das Wohnumfeld wird geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit großzügigen, gepflegten Gartengrundstücken.
Manfort ist ein lebendiger Ortsteil im Herzen von Leverkusen, von dem die Bewohner in vielfältiger Weise profitieren. Rund um die Gustav-Heinemann-Straße und am Konrad-Adenauer-Platz finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (u.a. mit Discounter, Baumarkt) für den täglichen Bedarf. Die Leverkusener City mit der attraktiven Fußgängerzone ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad (gefahrlos über Radwege) oder Auto zu erreichen. Die Busverbindungen und die nahe S-Bahn lassen Sie schnell nahe und ferne Ziele auch ohne PKW erreichen. Die nahe Dhünn mit gut ausgebautem Wegenetz und die Sportzentren an der Bismarckstraße und Kalkstraße bieten eine Menge Freizeit. Ein Kindergarten (Kita Am Stadtpark) und die Grundschule mit Hauptschule an der Scharnhorststraße sind für die Kinder bestens erreichbar. Die Realschule Am Stadtpark und das Lise-Meitner-Gymnasium ergänzen das sehr gute Schulangebot.
Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.
VERKAUFT: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit direkt angrenzendem Appartement
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