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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Baujahr Heizung 1982
Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 66334-3817
Objektart Wohnung
Ort Gummersbach
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 81
Baujahr 1982
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57%
Kaufpreis 166000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Garage 1
Nutzfläche 25
Grundstück 846

Objektbeschreibung:

In konventioneller Massivbauweise erbaut. Zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss und Sockelgeschoss mit integrierten Garagen. Ansprechende Eck-Wohnung mit guter Raumaufteilung. Heller Charakter. Diese Wohnung besticht durch den großen, offenen Wohn-Essbereich mit sep. Küche , sowie Zugang vom Wohn-Esszimmer zur überdachten Loggia. Hier kann man bequem Stühle und einen Tisch stellen und den Feierabend ein klingen lassen. Über die Eingangsdiele gelangt man weiterhin in 2 Schlafzimmer, zum Bad mit Wanne und Fenster, sep. Gäste WC. Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie eigene Garage dazu. In Gemeinschaftsnutzung Wasch-u. Trockenraum.

Ausstattung:

- Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden, - erdgasgefeuerte Zentralheizung mit separaten Heizkreisen, - hellefarbenes, Bad mit Wanne, sowie Tageslicht. - Böden in Veloursware (wird man erneuern), - Rauhfaser weiß (wird man erneuern), - Einbauküche inkl. Geräte kann separat übernommen werden, Preis VB - Rollläden in allen Zimmern, - Gäste WC im Stil der 80er Jahre, beige - eigene Garage, - Loggia überdacht. Hinweis zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014: Heizungsart: Gaszentralheizung, Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 12.12.2017 gültig bis: 11.12.2027 Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²a), Klasse D.

Lage:

– Stadtzentral – In nur rund 800 Metern im Gummersbacher Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gastronomie, Kliniken in der Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen sowie weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens im nahen Stadtzentrum. Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle vor Ort, Citybahn-Anschluss in Gummersbach. Autobahnanschluss der A 4 Richtung Köln/Olpe, der in kurzer Zeit zu erreichen ist.

Sonstige Angaben:

Baujahr: 1982 Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT: Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen. Kaufen - Verkaufen, Mieten - Vermieten, Beratung - Bewertung, Verwaltung - Betreuung. Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen. Ihre Zufriedenheit ist wichtig ! Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten. Diskret - kompetent - zuverlässig. Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Stadtwohnung Grotenbach

Kaufpreis € 166000
Provision % 3,57%
Zimmer 3
Wohnfläche m² 81
Baujahr 1982
PDF Exposé

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