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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1997
Baujahr Heizung 1997
Endenergiebedarf 106,02 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse D

Objektdaten

Objektnummer 20049-3061
Objektart Wohnung
Ort Nettetal
Nutzung Wohnen,
Zimmer 4
Baujahr 1997
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 1,78% incl. 19% MwSt.
Kaufpreis 249000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas

Objektbeschreibung:

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich auf der dritten Etage in einem gepflegtem, 1997 errichteten, Mehrfamilienhaus. Mit Ihren 95qm Wohnfläche und 4 Zimmern ist sie perfekt geeignet auch für Familien mit mehreren Kindern. Der geschützte Bereich im Innenhof, wo auch Ihr Privatparkplatz und 4 weitere Gäste-Parkplätze untergebracht sind, schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Ihre Kindern beim spielen auf der Rasenfläche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist modern gefliest und bietet Ihnen den zentralen Treffpunkt für Ihre Familie. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls das Gäste WC, Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Grillen? Hier kein Problem. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Süd-Balkon, den Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen. Das Badezimmer auf der zweiten Etage ist sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet und eignet sich perfekt zum Entspannen. Auf dieser hellen und freundlichen Etage befindet sich auch das Elternschlafzimmer, der Ihnen ein perfekten Rückzugsort bietet.

Lage:

Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Nettetal-Lobberich. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie Wanderwegen und Seen, um entspannt die Seele baumeln zu lassen. Hier finden Sie auch ein Krankenhaus, Restaurants, Apotheke, Friseure u.v.m. in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an den öffentlichen Personenverkehr und die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg sind hervorragend. Nettetal- Lobberich ist vielfältig, hier ist für jeden etwas dabei!

Dachterrasse, 4 Zimmer, Ausblick und Gemütlichkeit auf 2 Ebenen!

Kaufpreis € 249000
Zimmer 4
Stellplätze 1
Etage 3
Baujahr 1997
Balkone 1
PDF Exposé

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