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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1978
Baujahr Heizung	1978
Endenergieverbrauch	148 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer	20043-5313
Objektart	Wohnung
Ort	Arnsberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	160
Baujahr	1978
Bezug	nach Vereinbarung
Provision	3.48 %
Kaufpreis	240000

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Wohnebenen (3.Obergeschoss und Dachgeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² einschl. Dachterrasse. Im 3. Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit der offenen Küche und einem Abstellraum, ein kleiner Balkon und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer sowie der Dachgarten mit Aussicht und Blick auf die Stadt Neheim und den Arnsberger Wald.

Ausstattung:

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine ansprechende Gesamtausstattung. Im Wohnbereich und in der Küche sind helle Marmorfliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume des Dachgeschosses sind mit hochwertigem Vinyl-Designbelag versehen. Das Gäste-WC wurde vor wenigen Jahren bereits modernisiert. Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine *Colani-Badausstattung*. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gern übernommen werden. Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen und Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Anfang der bekannten und beliebten Fußgängerzone der Stadt Neheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Sauerland und Ruhrgebiet befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1978 errichtet. Zu der Eigentumswohnung gehört 1 Kfz-Einstellplatz und 1 Kellerraum. In direkter Nachbarschaft zu dieser Wohnung befindet sich ein ca. 40 m² großes Appartement mit Diele, Wohn-/Schlafraum, Kochnische und Duschbad. Die Maisonette-Wohnung und das Appartement können durch eine bereits vorhandene Verbindung bei Bedarf als eine gemeinsame Wohnung genutzt werden. Die Kaufpreisvorstellung für das Appartement beläuft sich einschließlich Kfz-Stellplatz und Kellerraum auf EUR 60.000,--. Über weitere Details hierzu informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.