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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	2019
Baujahr Heizung	2019

Objektdaten

Objektnummer	20043-5174
Objektart	Wohnung
Ort	Arnsberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	75
Baujahr	2019
Bezug	nach Vereinbarung
Kaufpreis	193778

Austattung und Merkmale

Zustand	Erstbezug
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Diese barrierefreie Komfortwohnung eignet sich perfekt für den 1- bis 3-Personenhaushalt jeden Alters oder als langfristige, wertgesicherte Kapitalanlage. Der unverbaubare, traumhafte Panoramablick auf die Altstadt und die idyllische Umgebung lassen das Herz eines jeden Bewohners/Besuchers höher schlagen. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 7.500 EUR. Das imposante Gebäude wird nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard wird u.a. damit erreicht, dass das Gebäude eine zusätzliche komplette Außenwanddämmung erhält. Ein KfW-Effizienshaus-85 benötigt 15 % weniger Primärenergie im Jahr - hat also eine deutlich bessere Energiebilanz als der Mindest-Standard.

Ausstattung:

Weitere Vorzüge dieser Wohnung kurz zusammengefasst: - Fussbodenheizung - hochwertige Sanitärausstattung - hochwertige Bodenbeläge (Parkett- bzw. Designboden) -kontrollierte - Wohnraumbelüftung -barrierefreie Elemente: barrierefreies Bad, - barrierefreier Personenaufzug, barrierefreier Übergang zum Balkon, - Türen mit einer lichten Höhe von ca. 2,30 m, Innentüren mit einer - lichten Breite von ca. 90 cm

Lage:

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg, Johanna-Baltz-Straße 28. Durch die etwas erhöhte Lage bietet die Immobilie einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt. Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und das Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet seinen Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben:

Weitere Vorzüge: Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 7.500 EUR. Die KfW unterstützt Ihren exklusiven Wohntraum! Profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten! Jeder Erwerber kommt in den Genuss eines zinsvergünstigten Darlehens bis max. EUR 120.000,00 sowie eines Tilgungszuschusses bis max. EUR 36.000,00 (KfW 151/152 Kredit). Alternativ zu dem KfW-Darlehen besteht auch die Möglichkeit, einen einmaligen Investitionszuschuss von max. EUR 36.000,00 je Wohneinheit in Anspruch zu nehmen (KfW Maßnahmepaket 430). Gern beraten wir Sie hierzu persönlich! Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich unseren Prospekt an! Eine Käuferprovision wird nicht erhoben. Weitere Informationen zu dem außergewöhnlichen Projekt *FLAIR* finden Sie auch auf www.arnsberg-flair.de.