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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	2019
Baujahr Heizung	2019

Objektdaten

Objektnummer	20043-5143
Objektart	Wohnung
Ort	Arnsberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	130.33
Baujahr	2019
Bezug	01/2021 voraussichtl
Kaufpreis	410500

Austattung und Merkmale

Zustand	Erstbezug
Freiplatz	1

Objektbeschreibung:

Ein imposantes, ehemaliges Fabrikgebäude *Johanna-Baltz-Straße 28* in Arnsberg wird nach modernster Dämmtechnologie energetisch aufwändig saniert (KfW85-Standard) und in ein exklusives Wohndomizil mit niedrigem Energieverbrauch verwandelt. Die historische Anmutung von außen bleibt liebevoll erhalten. In den Wohnungen selbst gibt modernste Technik den Ton an.

Ausstattung:

Besonderheiten: Dieses Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 130,33 m² verfügt über einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die großzügig bemessene Sonnenterrasse, ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit angrenzendem Bad, ein Gäste-WC, ein Heimbüro sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein separater Schlaftrakt mit Masterbedroom und komfortabel ausgestattetem Bad runden das Angebot ab. Für besonderen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit einem hochwertigen Parkettboden, alternativ Designboden sowie die raumhohen Panoramafenster mit wunderschönem Weitblick in die idyllische Umgebung. Ein separater Kellerraum bietet Platz für weiteren Stauraum. Ihr neues Domizil ist über einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Penthouse inspirieren! Ob im stilvollen Wohnzimmer oder auf der traumhaften Dachterrasse, die *Urlaubsfeeling* verleiht, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Lage:

FLAIR bietet seinen Bewohnern eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben:

Weitere Vorzüge: Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 7.500 EUR. Die KfW unterstützt Ihren exklusiven Wohntraum! Profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten! Jeder Erwerber kommt in den Genuss eines zinsvergünstigten Darlehens sowie eines Tilgungszuschusses von ca. EUR 31.000,00 (KfW 151/152 Kredit). Alternativ zu dem KfW-Darlehen besteht auch die Möglichkeit, einen einmaligen Investitionszuschuss von ca. EUR 31.000,00 je Wohneinheit in Anspruch zu nehmen (KfW Maßnahmepaket 430). Gern beraten wir Sie hierzu persönlich! Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich unseren Prospekt an! Eine Käuferprovision wird nicht erhoben. Weitere Informationen zu dem außergewöhnlichen Projekt *FLAIR* finden Sie auch auf www.arnsberg-flair.de.