Energieausweis
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis | |
| Baujahr Heizung | |
| Endenergieverbrauch | 181.2 kWh/(m²a) |
| Energieeffienzklasse | F |
Objektdaten
| Objektnummer | 20043-4839 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Werl |
| Nutzung | Wohnen, |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 63 |
| Bezug | nach Vereinbarung |
| Provision | 3.57 % |
| Kaufpreis | 72000 |
Austattung und Merkmale
| Heizung | Öl |
| Garage | 1 |
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen wurde ca. im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 63 m² und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, einen Flur mit Garderobe und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Kellerbereich befinden sich zudem Gemeinschaftsräume, z.B. eine Waschküche. Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage. Das Grundstück der Eigentumswohnanlage hat eine Größe von mehr als 1.500 m². Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.05.2019 für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von EUR 490,-- vermietet. Da die Mieterin in eine betreute Wohnung zieht, steht die Wohnung spätestens ab dem 01.06. zur Verfügung. Der Eigentümer der Wohnung hat seinen Wohnsitz nach Portugal verlagert und möchte die Wohnung aus diesem Grund verkaufen.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden wurden im Jahre 1991 erneuert. Die Modernisierung des Badezimmers wurde erst vor ca. 4 Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über ein ölgefeuerte Zentralheizung. Für die Warmwasserversorgung wurde im Badezimmer ein moderner Durchlauferhitzer installiert. Bei den Heizkörpern handelt es sich um erneuerte Flachheizkörper. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand.
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Werl. Die Werler Fußgängerzone liegt nur ca. 500 m entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 44 / A 445 in Richtung Dortmund bzw. Sauerland liegt nur ca. 1 km entfernt.
Sonstige Angaben:
Die Garage kann zu einem Kaufpreis von EUR 7.000,- erworben werden.
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Wohnlage von Werl
| Kaufpreis € | 72000 |
| Provision % | 2.856 % |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche m² | 63 |
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Lageplan
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