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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	19
Baujahr Heizung	19
Endenergieverbrauch	130 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	20043-4772
Objektart	Wohnung
Ort	Sundern
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	2
Wohnfläche	58
Baujahr	19
Provision	7.143 %
Kaufpreis	35000

Austattung und Merkmale

Heizung

Gas

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde in den Jahren 1966/68 erstellt. Die Wohnung im Souterrain hat eine Größe von ca. 58 m² und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Kochbereich, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit Flur.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist solide. Die Fenster wurden im Jahre 1997 erneuert. Die Modernisierung des Badezimmers erfolgte vor ca. 10 Jahren. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellerbereich. Im Kellerbereich befinden sich zudem Gemeinschaftsräume, wie z. B. ein Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung war bis vor wenigen Wochen für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von EUR 300,-- vermietet. Aktuell steht die Wohnung leer. Daher eignet sich die Wohnung sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger in Immobilien.

Lage:

Sundern-Langscheid ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit hohem Freizeitwert, direkt am Sorpesee gelegen. Der angelegte Geh- und Radweg rund um den gesamten See bietet die Möglichkeit, die Landschaft und das Wasser als Walker, Jogger, Skater oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Das Zentrum Sunderns sowie die naheliegenden Städte Arnsberg und Neheim, das tiefere Sauerland und auch das Ruhrgebiet sind durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreicht.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 2017 Provision: Pauschal EUR 2.500,- (inkl. MwSt.), fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.