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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1923
Baujahr Heizung	1923

Objektdaten

Objektnummer	20043-4621
Objektart	Wohnung
Ort	Arnsberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	124.26
Baujahr	1923
Bezug	01.03.2019
Kaufpreis	298200

Austattung und Merkmale

Freiplatz

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Objektbeschreibung:

Es kommt nicht alle Tage vor, dass man auf etwas stößt, das für einen von besonderem Wert ist. In diesem Fall ist es ein ehemaliges Fabrikgebäude; in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg, in einem Wohngebiet nahe der Altstadt gelegen. Wir verbinden Altbau-Charme mit Neubaukomfort. Der vorhandene Altbau bietet Vorteile wie hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Wohnräume. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage und wird durch Dämmung, neue Fenster, ein neues Dach und moderne Heizungstechnik (Gasbrennwert, Wärmepumpe und Fußbodenheizung) auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Ausstattung:

ALLES AUF EINEN BLICK - Historisches Gebäude - Energieeffiziente Sanierung - KfW-85-Standard - Hohe Decken - Lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung - Kfz-Stellplatz - Aufzug - Nähe zur Innen-/Altstadt

Lage:

Zentrale Lage und Fernblick mit tollem Blick auf die Altstadt Arnsbergs. Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Arnsberg. Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt. Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Flanieren ein. FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Wohnung bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes und glückliches Wohnen.

Sonstige Angaben:

Energieeffizienz: Das ehemalige Verwaltungsgebäude wird von Grund auf saniert. Durch die geplante energetische Sanierung mit dem Dämmen der Außenfassade, dem Einbau neuer Fenster und Umrüstung der Heizungsanlage bzw. den Einbau einer Luftwasserwärmepumpe wird das Gebäude zu einem Effizienzhaus 85 nach Kfw-Standard. Sämtliche energetischen Maßnahmen werden von einem Energieexperten fachlich begleitet, sodass entsprechende Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden können. Durch das KfW-Förderprogramm hat der Erwerber die Möglichkeit, folgende Unterstützungen in Anspruch zu nehmen: - zinsverbilligtes Darlehen EUR 100.000,- Sollzins/Jahr Laufzeit tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung 0,75 % 4 - 10 Jahre 1 - 2 Jahre 10 Jahre - Tilgungszuschuss EUR 17.500,-