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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Öl
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Baujahr Heizung 1956
Endenergieverbrauch 188 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer 20017-2706
Objektart Wohnung
Ort Remscheid
Nutzung Wohnen,
Zimmer 2
Wohnfläche 52
Baujahr 1956
Bezug vermietet
Provision 3.57 %
Kaufpreis 53000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Öl

Objektbeschreibung:

Diese ca. 52 m² große Eigentumswohnung bietet zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einen frisch sanierten Balkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Der vorhandene Aufzug hält auf einer Zwischenetage, bis zur Wohnungseingangstüre sind noch einige Stufen zu bewältigen. Von der Diele aus gelangen Sie in alle angrenzenden Räume. Wohn- und Schlafzimmer haben in etwa identische Größe. Vom Schlafzimmer aus betritt man den großen Balkon mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Die helle Küche komplettiert die Wohneinheit. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist seit 15 Jahren an eine zuverlässige ältere Dame vermietet. Sämtliche umlagefähigen Kosten werden mit der Mieterin abgerechnet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 3.672 EUR kalt p.a. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Rendite von fast 7 Prozent. Ein Erwerb der Immobilie als Ratenkauf ist von Seiten des Eigentümers denkbar.

Ausstattung:

- Teilweise Kunststoff- Fenster - großer Balkon - Gas- Zentralheizung (Warmwasser mit Durchlauferhitzer) - Bad mit Wanne und Fenster - Teppich in den Wohnräumen und der Diele - PVC in der Küche - Fliesen im Badezimmer

Lage:

Diese Eigentumswohnung liegt in Blickweite zur Dr. Hans- Schäfer- Sternwarte am Schützenplatz ca. 1km von der Remscheider Innenstadt entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen.

Als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung- mit Balkon und Aufzug.

Kaufpreis € 53000
Provision % 3.57 %
Zimmer 2
Etage 4
Wohnfläche m² 52
Baujahr 1956
Balkone 1
PDF Exposé

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