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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Pellets
Baujahr lt. Energieausweis 2019
Baujahr Heizung 2019
Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse B

Objektdaten

Objektnummer 20014-W-17059
Objektart Wohnung
Ort Limburg
Nutzung Wohnen,
Zimmer 4
Wohnfläche 131
Baujahr 2019
Bezug n.V
Provision 3.57 %
Kaufpreis 595000

Austattung und Merkmale

Zustand Erstbezug
Heizung Pellets
Tiefgarage 1
Nutzfläche 25

Objektbeschreibung:

Die Penthousewohnung aus dem Baujahr 2019, liegt in der dritten Etage eines acht Parteienhauses. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl zu erreichen und bietet Ihnen mit ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer ausgiebig Raum. Eine weitläufige Dachterrasse mit ca. 56 m² und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie mit einem großen Eingangsbereich empfangen werden. Dieser führt Sie rechter Hand zum Herzstück der Immobilie, dem offen gestalteten Wohn- und Kochbereich. Dieser wurde mit einer neuen, u-förmigen hochwertigen Küche ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einer bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet und ermöglicht Ihnen den Zugang zur Dachterrasse mit Domblick. Geradeaus an den Eingangsbereich schließt sich ein L-förmiger Flur an, welcher Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. Zu Ihrer linken Seite liegt ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein gutgeschnittenes Zimmer schließt sich auf dieser Seite an. Geradeaus haben ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und Wanne ihren Platz gefunden. Die Wohnung wird durch ein weiteres Zimmer abgerundet. Dieses verfügt über bodentiefe Fenster, welche auf die Dachterrasse führen. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung einen Abstellraum. Aufteilung: Flur, Koch- und Wohnbereich, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Dusche und Wanne, Dachterrasse

Lage:

Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Limburg. Ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, dm) sind fußläufig zu erreichen. Die Marienschule Limburg liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 450 m). Weitere Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglickeiten sind innerhalb weniger Fahrtminuten in ganz Limburg anzutreffen. Das Ufer der Lahn (ca. 300 m) bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, zum Beispiel Fahrradfahren oder lädt zu einem entspannten Spaziergang ein. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die verkehrsgünstige Lage. Die B8 (Hennef-Frankfurt) und B54 (Wiesbaden-Siegen) liegen in ca. 300 Metern und ca. 800 Metern Entfernung. Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) Limburg-Nord gelangen Sie in ca. 1 Kilometer. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd, welcher Pendlern das schnelle Erreichen von den Ballungszentren Köln und Frankfurt ermöglicht, erreichen Sie in ca. 4 Kilometern.

Hochwertige Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, 2 TG Stellpätzen und Domblick in Limburg

Kaufpreis € 595000
Provision % 3.57 %
Zimmer 4
Stellplätze 2
Etage 3
Wohnfläche m² 131
Baujahr 2019
PDF Exposé

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