Energieausweis
| Ausweisart | |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieträger | Pellets |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
Objektdaten
| Objektnummer | 20014-A-16761 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Hamm |
| Nutzung | Wohnen, |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 70.38 |
| Baujahr | 2022 |
| Bezug | 2022 |
| Kaufpreis | 183500 |
Austattung und Merkmale
| Zustand | Erstbezug |
| Heizung | Pellets |
Objektbeschreibung:
Am Ortsrand von Hamm, mit herrlichem Ausblick, entsteht dieser moderne Neubau mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen, 8 Tiefgaragenstellplätzen, 2 Außenstellplätzen und Kellerräumen. Die Wohnung mit rund 70 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Bad, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Angebot dazu, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Durch die ebenerdige Planung und gut durchdachte Raumaufteilung, eignet sich das Objekt ideal als Altersruhesitz oder auch optimal für den 1-2 Personenhaushalt. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis von EUR 18.500,- einen Tiefgaragenstellplatz oder alternativ gegen einen Aufpreis von EUR 5.000,- einen Außenstellplatz hinzu zu erwerben. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Wohnung Nr. 2. HINWEIS: Das Gebäude wird bezugsfertig hergestellt, jedoch ohne Bodenbeläge in den Fluren, Wohn- und Schlafräumen, sowie ohne Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen.
Ausstattung:
Die Beheizung des Objektes wird mittels Pellet-Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung erfolgen. Die Warmwasseraufbereitung wird über Frischwasserstationen auf den einzelnen Etagen realisiert. Für die Fenster ist eine Dreifachverglasung vorgesehen, die zur Westseite hin zusätzlich mit Raffstores versehen werden. Alle anderen Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung!
Lage:
Das Grundstück befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Hamm/Sieg, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Den Bahnhof in Au/Sieg mit Fahrt in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Altenkirchen/Westerburg erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben:
In der Ortschaft Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahn Anschluss Richtung Köln/Siegen ist vorhanden. Bis Bonn sind es ca. 50 km über die A 560, nach Köln fahren Sie ca. 65 km.
*Neubau-Wohntraum* Moderne Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage!
| Kaufpreis € | 183500 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche m² | 70.38 |
| Baujahr | 2022 |
