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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	2020
Baujahr Heizung	2020

Objektdaten

Objektnummer	20003-11525B
Objektart	Wohnung
Ort	Cala Lliteras
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	85
Baujahr	2020
Bezug	sofort
Kaufpreis	403000

Austattung und Merkmale

Zustand	Erstbezug
Freiplatz	1
Garage	1
Nutzfläche	15

Objektbeschreibung:

Das neue Bauprojekt “Blue Cove“ in Cala Lliteras liegt direkt am Meer. Die Wohnanlage “Blue Cove“ zeichnet sich durch ein attraktives mallorquinisches Design und seine mediterrane Architektur aus. Die Anlage liegt nur 750 m vom Strand der Badebucht Cala Agulla entfernt, diese ist über einen Fußweg entlang der Küste bequem zu erreichen. Zu dem Wohnkomplex gehören Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern unterschiedlicher Typen, wie Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten, Penthousewohnungen mit Dachterrasse und spektakulärem Blick sowie Duplexwohnungen über zwei Etagen und Reihenvillen. Diese Wohnung als Beispiel befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Bad. Die bebaute Fläche beläuft sich auf ca. 84,50 m² mit einer Terrasse von ca. 10m² sowie einem Garten mit ca. 8m². In der Anlage stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur exklusiven Nutzung sowie private Parkplätze zur Verfügung. Die Architektur der Wohneinheiten ist ganz auf die privilegierte Lage am Meer abgestimmt. Durch die maximale Raumnutzung und der zum Wohnraum offenen Küche entsteht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, die Penthouse- und Duplexwohnungen haben neben den Frontterrassen zusätzlich eigene Dachterrassen. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sorgen für einen eleganten Komfort in allen Wohnungen. Helle, zarte Farbtöne unterstreichen die Helligkeit der Wohnräume und werden ergänzt durch elegante Holzeinbauten und eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Abzugshaube und Glaskeramikkochfeld sowie Designer-Badausstattung mit allen Sanitärobjekten und Armaturen.

Ausstattung:

AUSSTATTUNG:-Sicherheitseingangstür -Innentüren in hellen Farben -Einbauschränke passend zu den Innentüren, mit Kofferfach, Kleiderstange, Melamin Innenverkleidung -alle Beschläge für Aufhängungen aus rostfreiem Stahl oder mattsilbernem Aluminium; (Klinken, Schlösser und Griffe aus demselben Material) -Fenster und Glastüren mit Aluminiumrahmen und Wärmebrückenunterbrechung -lackierte Aluminiumfensterläden vor den Schlafzimmerfenstern ELEKTROINSTALLATIONEN: -gemäß geltender Gesetzgebung, Niederspannungsverordnung und Richtlinie der Stromversorgungsgesellschaft -Elektroinstallationen besonderer Kategorie -zugängliche Installationen in Wandkästen und verlegten Kunststoffrohren -Sicherungskästen in Wohnungen mit FI-Schutzschalter und thermomagnetischen Sicherungen -individueller Zähler TELEFON UND FERNSEHEN: -Installation entsprechend Telekommunikationsgesetz -Telefonanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern -TV-TDT-SAT Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern -terrestrische TV-Antenne und Satellitenantenne mit ACHT Polaritäten SANITÄRINSTALLATIONEN: -Warm- und Kaltwasserinstallation mit Kunststoffrohren -WC der Marke Ideal Standard, weiß, Modell Connect oder ähnliches im Hauptbad und Modell Connect Space oder ähnliches im zweiten Bad -ebenerdige Duschtasse im Hauptbad sowie im zweiten Bad -Aufsatzwaschbecken mit Sockel: verchromte Armaturen der Marke Teka oder vergleichbares Modell -Duschbrause mit Wandstange -100-Liter-Elektroboiler der Marke Ariston oder vergleichbares Modell für die Warmwasserversorgung, unterstützt durch Solaranlage KLIMAANLAGE: -Klimatisierung durch Luft-Luft-Wärmepumpe mit Split-System Wandgerät -Inverter Kompressor mit hoher Energieeffizienz VERGLASUNGEN: -isolierende Doppelverglasung und Sicherheitsverglasung der Terrassentüren im Wohnzimmer MALERARBEITEN: -Die Außenwände erhalten einen glatten Anstrich. -Die Innenwände werden mit Dispersionsfarbe glatt weiß gestrichen. -Die Eisenbeschläge werden mit Rostschutzgrundierung und farbigem Lack oder anodisiertem Aluminium gestrichen. -Pergolas aus Beton in Holzoptik KÜCHENAUSSTATTUNG: -laminierte Schrankfronten -Edelstahlspüle mit einem Becken -vollständige Ausstattung mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Edelstahldunstabzugshaube -Silestone-Arbeitsplatte und Rückwand SONSTIGES: -Gemeinschaftspool mit Dusche und Beleuchtung -PKW-Stellplätze -Gartenanlage mit Mutterboden, Grundbepflanzung und Anschluss für Bewässerungssystem -Einfassung der Grundstücke mit Naturstein, Kalksandstein oder Maschendrahtzaun -Begrenzung der privaten Gartenabschnitte durch Hecken -Innen- und Außenbeleuchtung (Terrassen und Veranden) -Vorinstallation für Steckdose am PKW-Stellplatz

Lage:

Cala Lliteras ist eine kleine Badebucht in der Gemeinde Capdepera, im Nordosten Mallorcas, die aufgrund der Vielfalt ihrer Unterwasserwelt insbesondere zum Tauchen und Schnorcheln einlädt. Von der idyllischen Bucht bietet sich ein atemberaubender Blick entlang der mallorquinischen Küste mit feinsandigen, weißen Stränden und kristallklarem Wasser. Hier finden Sie einige der schönsten Badebuchten, wie zum Beispiel: Cala Ratjada, Cala Agulla, Cala Moltó oder N’Aladern, an denen Sie verschiedene Wassersportangebote, wie beispielsweise Windsurfen, Katamaransegeln, und Kayaking nutzen können. Die schönen Landschaften des Landesinneren bieten sich außerdem für ausgedehnte Wanderungen an; beispielweise zum Leuchtturm Talaia de Son Jaumell im Naturpark Llevant. Cala Lliteras liegt in der Gemeinde Capdepera und ist nur 6 Kilometer vom gleichnamigen Ort entfernt, einem typisch mallorquinischen Dorf mit vielseitiger Gastronomie, Wochenmärkten, traditionellen Geschäften und einigen Freizeitangeboten. Nur 10 Kilometer entfernt liegt Artá, ein attraktives Inseldorf mit kulturellem Angebot und ausgezeichneter Gastronomie mit regionaler Küche und köstlichen Inselweinen.