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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	2020
Baujahr Heizung	2020

Objektdaten

Objektnummer	20003-11426C
Objektart	Wohnung
Ort	San Roque
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	87
Baujahr	2020
Bezug	sofort
Kaufpreis	395000

Austattung und Merkmale

Zustand	Erstbezug
Nutzfläche	28

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage mit 80 Appartments, verteilt auf 10 Gebäude mit jeweils drei Stockwerken, entsteht nach dem Entwurf des Bauträgers Taylor Wimpey Spanien in drei Bauphasen rund um eine Poolanlage mit 3 Gemeinschaftspools. In jedem Gebäude befinden sich 8 geräumige Appartments, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Zwei Appartments verfügen über 2 Schlafzimmer und alle anderen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Außerdem sind im Verkaufspreis ein Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum inbegriffen. Die Aufteilung der Appartments erfolgte nach den Wohnkonzepten „open plan“ und „total living“, mit besonders großzügiger Gestaltung des zur Terrasse geöffneten Wohnzimmers mit Blick auf den Golfplatz und das Meer. Maximale Nutzung der Südausrichtung und harmonische Integration in die Korkeichenwäldchen der Umgebung sind charakteristisch für das Design. Die Wohnungen sind vollständig und mit hochwertigen Materialien für den sofortigen Bezug ausgestattet: großformatige Fliesen, große Fensterfront, komplett mit Elektrogeräten eingerichtete Küche, Beleuchtung in allen Räumen, Klimaanlage etc. Die Immobilien sind mit marktführender thermischer und akustischer Isolierung ausgestattet. (Energieeffizienzklasse: B). Die Wohnanlage wird über einen großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitbereich verfügen, mit einer Fläche von etwa drei Fußballfeldern, der sich harmonisch in die umgebenden Korkeichenwäldchen einfügt und ansprechend mit Spazierwegen und Sitzgelegenheiten angelegt wird. Eine Baulizenz für das Bauprojekt ist erteilt und der Bau des Bauabschnitts 1 mit 24 Wohnungen und einem Gemeinschaftspool wurde bereits begonnen. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin des Bauabschnitts 1: April 2021. Das Gesamtgrundstück wird nur zu 30 % bebaut, sodass den Eigentümern eine große, private, mediterrane Parkanlage zur Verfügung steht, in der die natürliche Vielfalt des Baumbestands und somit die authentische Schönheit und Besonderheit der ursprünglichen Landschaft erhalten bleibt. Zahlungsweise: - Anzahlung bei Reservierung: 6.000 EUR + IVA - Austausch der privaten Verträge 30 Tage ab Reservierung: 30% + IVA - 10% + IVA Zahlung nach 6 Monaten - Restbetrag bei Fertigstellung Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen bzgl. der Verfügbarkeit von weiteren Wohneinheiten zu erhalten.

Ausstattung:

KÜCHE: Designer-Küche mit weißen Oberschränken und einer weißen Acryl-Arbeitsplatte. Ausstattung: Balay-Geräte: Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowelle in der Säule, Glaskeramikherd, Dunstabzugshaube, integrierter Geschirrspüler und Einzelspüle in Schwarz mit Wasserhahn in Premium-Qualität, Marke: TRES. BADEZIMMER: Hauptbadezimmer mit WC, weiße Acryl-Duschwanne mit eingebauter Duschwand, Waschbecken mit Untertischgerät in strahlendem Weiß.s Zweites Badezimmer mit hochwertigem WC, weiße Acryl-Duschwanne mit Duschabtrennung installiert, Spülbecken mit Untertischplatte in weiß Erstklassige Armaturen der Marke TRES in allen Badezimmern. - Spiegel installiert. KLIMAANLAGE: - Klimaanlage W/K über Leitungen in der Zwischendecke installiert. INSTALLATIONEN: - Eingebettetes LED-Beleuchtungspaket, wie auf den Plänen angegeben. - Installation der mechanischen Belüftung gemäß C.T.E. - Ladepunkte für USB-Geräte in der Küche und im Hauptschlafzimmer. - Glasfaserkabel, Telefon- und Fernsehanschlüsse im Wohn-/Esszimmer, in den Schlafzimmern und Küche. - Elektrische Markenschalter in weißer Farbe von höchster Qualität. - Warmwasser, das durch Sonnenkollektoren erzeugt wird, mit zusätzlicher Versorgung durch eine elektrische Heizung. - Digitale TV-Antenne und Satellitenschüssel. SONSTIGE DETAILS: - Komplex mit Gemeinschaftspool und Gärten, privater, geschlossener Bereich mit Fußgängerzone. Zugangstür mit Videomonitor und motorisierter Einfahrtstür für Fahrzeuge, dazu eine Fernsteuerung. - Gemeinschaftsaufzug in jedem Gebäude mit Kapazität für 6 Personen. - Motorisierte gerollte weiße Aluminiumfensterläden an den Schlafzimmerfenstern.Der Endpreis beinhaltet einen Parkplatz und einen Lagerraum

Lage:

Emerald Greens ist die neue exklusive private Wohnanlage mit Apartments im berühmten San Roque Golf Resort mit Blick auf den Golfplatz und das Meer. Das Grundstück von Emerald Greens befindet sich in einer privilegierten Lage über dem berühmten Old Course Golfplatz. Es handelt sich um eine smaragdgrüne Oase, mit Blick vorwiegend auf das Meer, das Clubhaus und die intensive Farbe der Grüns, die von alten Steineichen umgeben ist. Die fertiggestellten Apartments werden mit hochwertiger Ausstattung, großformatigen Fliesenböden, großen Fenstern, Einbauküche mit Geräten, Beleuchtungspaketen in jedem Raum und Klimaanlage ausgestattet sein. Der San Roque Club befindet sich auf 136 Hektar Land, wo Korkbäume die Landschaft dominieren. Der San Roque Club existiert seit dem Jahre 1991 und wurde im Jahr 2003 mit einem Golfplatz mit weiteren 18 Löchern erweitert. Der Old Course war 2005 Austragungsort der Spanish Open und der New Course 2006. Die Golfplätze wurden so konzipiert, dass sowohl Spieler mit niedrigem als auch mit hohem Handicap Spaß daran haben. Für Amateure bieten die beiden Golfplätze einige der schönsten Löcher, die sie jemals spielen werden. Sotogrande ist ein etabliertes Resort und ist gleichbedeutend für luxuriösen Lebensstil. Der Yachthafen von Sotogrande ist voller Aktivitäten und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Strandcafés. Sie finden auch die besten Polo-Clubs in Europe, Reitställe, Tennis clubs, Strandclubs und sogar einen Hubschrauberlandeplatz. San Roque ist ein Elite-Standort, in der immer ein Hauch von Exklusivität herrscht. Gibraltar und der Flughafen sind nur 15 Minuten entfernt und der Flughafen Málaga mit Verbindungen zu vielen europäischen Städten ist in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen. Der lebhafte Badeort Marbella und Puerto Banús sind 30 Minuten entfernt.