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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis	1979
Baujahr Heizung	1979

Objektdaten

Objektnummer	20003-10892
Objektart	Wohnung
Ort	Porto Andratx / Cala Llamp
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	4
Wohnfläche	110
Baujahr	1979
Bezug	sofort
Kaufpreis	545000

Austattung und Merkmale

Zustand

Teil-/Vollsaniert

Objektbeschreibung:

Das Objekt innerhalb der Anlage Villa Rosa ist perfekt für eine 4-köpfige Familie. Mit einer Sonnenterrasse sowie einer überdachten Terrasse als Loggia angelegt, kann man hervorragend beim Frühstück oder Abendessen auf das Mittelmeer schauen. Zur Anlage gehören insgesamt 7 Einheiten, im Haus befinden sich 5 Einheiten. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 160,00 Euro inkl. Rücklage.

Ausstattung:

Im Wohnzimmer befindet sich ein Telefonanschluss mit W-LAN sowie ein offener Kamin mit dem Durchgang zur offenen Küche, welche komplett eingerichtet ist (Backofen, Spülmaschine usw.). Daran angrenzend ist neben einem Chill-Bereich der Abgang zu dem Schlaftrakt. 2 Badezimmer mit unterschiedlich hochwertigen Badmöbel und Sanitäreinrichtungen wurde durch den derzeitigen, langjährigen Eigentümer erst vor kurzem komplett erneuert. In einem der beiden Badezimmer wurden auch Waschmaschine und Trockner installiert. Die beiden Schlafzimmer mit Doppelbetten wurden mit Fenster bzw. Tür versehen. Die Wohnung ist vollklimatisiert (warm/kalt) und somit auch im Winter voll nutzbar. Der Pool des Beachclub Cala Llamp kann kostenlos genutzt werden. Lediglich die Sonnenliegen des Pools sind entgeltlich erreichbar. Der Zugang zum Meer ist über eine Treppe nutzbar. Vor der Anlage ist ein kostenloser öffentlicher Parkplatz. Dieser wird auch vom angrenzenden Beach Club genutzt.

Lage:

Ca. 25 Minuten von Palma de Mallorca entfernt und ca. 35 Minuten bis zum Flughafen liegt die Bucht Cala Llamp. Die Bucht Cala Llamp gehört zu Andratx und liegt zwei Kilometer entfernt von Port d’Andratx. Es gilt lediglich, der Ausschilderung zu folgen. Man gelangt per Auto bis in die Bucht, bis zum Wasser muss man ein paar Stufen bewältigen. Parken ist gratis. Port d'Andratx wiederum im Südwesten Mallorcas gilt als schönster Hafenort der Insel und ist erste Wahl für den Apartment- oder Fincakauf wohlhabender Deutscher. Trotz Bauboom konnte sich das elegante Dorf mit der fjordähnlichen Bucht ein Stück Ursprünglichkeit bewahren. Morgens kann man die Fischer beobachten, nachmittags liegen ihre grünen und blauen Netze ausgebreitet auf dem Pier und geben ein geradezu kunstvolles Bild ab. Der Fang wird an viele feine Restaurants der Gegend verkauft, ein Teil der Meeresfrüchte ist direkt in der Fischhalle am Hafen zu erwerben. Zentrum des bei vielen Tagesausflüglern beliebten Örtchens ist die Flaniermeile Avenida Mateo Bosch, die sich entlang der südlichen Hafenseite befindet. Elegante Cafés wie das Cappuccino (Avenida Matteo Bosch 31) und Restaurants wie das Can Pep (Avenida Mateo Bosch 30) reihen sich hier aneinander. Vor allem zu frischen Meeresfrüchten und eisgekühltem Weißwein treffen sich im Can Pep die Touristen, aber auch die Residenten aus den um Port d’Andratx angesiedelten Villen und Luxus-Apartmenthäusern. Gute Cocktails, eine hübsche Dachterrasse und eine wechselnde Kunstausstellung bietet das elegante La Ronda ArtCafé (Avinguda de l'Almirant Riera Alemany 10), für einen späten Absacker eignet sich die stets gut geöffnete Bar Tim`s (Avenida Almirante Riera Alemany 7).