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Energieausweis

Ausweisart Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 2012
Baujahr Heizung 2012
Endenergiebedarf 83.9 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer 20001-35
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 90
Baujahr 2012
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 215000

Austattung und Merkmale

Zustand Neuwertig
Heizung Gas

Objektbeschreibung:

Die moderne Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet und befindet sich in einem neuwertigen 6 Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Sie bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses und erkennen sofort den loftartigen Charakter der Wohnung: Kochen, Wohnen, Essen: Alles offen, hell und in Verbindung mit hohen Decken gestaltet. Die 27 m² große Dachterrasse hält viel Platz zum Grillen und Entspannen bereit und ist vom Wohnbereich aus begehbar. Weiter bietet die erste Ebene der Wohnung ein Kinder-/ Arbeitszimmer (Wände werden noch erstellt), sowie ein schönes, zeitloses Badezimmer mit Fenster, dass über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt. Über eine schicke Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung und gelangen zunächst auf die Galerie. Dahinter gelegen befindet sich das Schlafzimmer. Vom Schlafraum aus, gelangen Sie in einen Bereich in dem sich auch das zweite Badezimmer befindet, dass mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Im vorgelagerten Bereich des Bades empfehlen wir den Einbau von Wandschränken, um einen Ankleidebereich zu schaffen, da aufgrund der Schrägen keine „normalen“ Schränke platziert werden können. Ein PKW-Stellplatz im Hofbereich hinter dem Haus gehört zur Wohnung und ist, wie auch die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

+ Dachterrasse, 27 m² groß + neuwertige Einbauküche + Fußbodenheizung + hochwertige Bodenbeläge + ein Bad mit Badewanne und Fenster + ein Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster + offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich + Galerie + LAN-Verkabelung + Video-Gegensprechanlage + bodentiefe Fenster zur Dachterrasse + Velux - Fenster mit Innen - und Außenverschattung + Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben + ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus + Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Brennwerttechnik und Solarunterstützung + eigener Kellerraum

Sonstige Angaben:

Unser Fazit: Eine moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung für Individualisten, die das Außergewöhnliche bevorzugen. Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014 Endenergiebedarf Wärme: 83.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2012

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse, offener Küche, Galerie ...

Kaufpreis € 215000
Provision % 1.785 %
Zimmer 3
Etage 2
Wohnfläche m² 90
Baujahr 2012
Balkone 1
PDF Exposé

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