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Energieausweis

Ausweisart
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1980
Baujahr Heizung	1980

Objektdaten

Objektnummer	20001-20
Objektart	Wohnung
Ort	Mönchengladbach
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	80
Baujahr	1980
Bezug	VB
Provision	3.57 %
Kaufpreis	89000

Austattung und Merkmale

Zustand	Modernisiert
Heizung	Gas

Objektbeschreibung:

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche ist in 3 schöne Zimmer aufgeteilt. Weiter vorhanden: Eine komplett eigenrichtete Küche, eine Diele, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Von Küche und Wohnraum gelangt man auf den großen Balkon. Das Wohnzimmer ist ca. 29 m² groß, die beiden Schlafzimmer umfassen eine Größe von rund 17 m² und 11 m². In der Diele und am Balkon sind praktische Abstellräume vorhanden. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Abstellkeller zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, Baujahr 1991. Abschließbare Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Natursteinboden in Wohnzimmer und Diele sind vorhanden. Die Schlafräume sind mit neuem Teppich ausgestattet. In der Küche befinden sich zum sofortigen Gebrauch angeschlossene Markenküchengeräte (Siemens, Neff).

Ausstattung:

- großer Balkon - Fußbodenheizung - pflegeleichten Linoleum- , Teppich-, Fliesenböden - DSL und Kabelanschluss - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Wannenbad, separates WC - Haustiere erlaubt - Keller - WG geeignet - sehr gepflegter Zustand

Lage:

Der Alte Markt und das Stadtzentrum von Mönchengladbach sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht, mit der Haltestelle Grünewald in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:

Unsere Beurteilung: Eine gut ausgestattete Wohnung in sehr gepflegtem Zustand. Besichtigen Sie!