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Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Elektro
Baujahr lt. Energieausweis 1985
Baujahr Heizung 1985
Endenergieverbrauch 85.6 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse C

Objektdaten

Objektnummer 172732-5871
Objektart Wohnung
Ort Hagen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 76
Baujahr 1985
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 115000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Elektro
Garage 1

Objektbeschreibung:

Diese ca. 77 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhausen zwischen Hohenlimburg- Elsey und Henkhausen gelegen. Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage auf dem separaten Garagenhof auf der gegenüberliegenden Straßenseite geparkt haben, gelangen Sie über den gepflegten Hauszugang und das helle Treppenhaus zur Wohnung. In der Wohnung angekommen betreten Sie eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen und Platz für einen Garderobeschrank. Auf der linken Seite erreichen Sie ein modern gefliestes Gäste-WC und ein Kinder- /Arbeitszimmer. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie rechts zuerst in die Küche und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne sowie geradeaus in das Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer liegt gegenüber der Küche und ist durch bodentiefe Fensterelemente zum Balkon sehr gut belichtet. Der Raum bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch für die ganze Familie. Der angrenzenden ca. 12 m² großen Balkon verfügt über eine Südausrichtung, so dass Sie hier die Sonne genießen können. Zum Immobilienangebot gehört zudem neben einem Wasch-/ und Trockenraum mit eigener Wasseruhr auch ein Kellerraum.

Ausstattung:

Dachform: Flachdach Fassade: Rauputz Decken: Betondecken Haustür: Massive Holztür mit Glaseinsatz Etagenlage: 3.OG Aufzug: Nein Wohnungstür: Holz Gegensprechanlage: Ja Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden Zimmertüren: Holz, weiß Zargen: Stahl, weiß lackiert Bodenbeläge: Diele, Badezimmer und Gäste- WC gefliest. Restliche Räume ohne Bodenbeläge Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne Gäste- WC: Ja, modern gefliest Balkon: Ja, großzügig mit Südausrichtung Keller: Ja Wasch-/ Trockenraum: Ja, mit eigenem Strom- und Wasseranschluss Heizungsart: Stromfußbodenheizung Warmwasser: Über Durchlauferhitzer Wasseruhr: Ja, sowohl in der Wohnung als auch Waschküche Garage /Stellpl.: Garage einem separaten Garagenhof, direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kaufpreis 10.000 EUR Wohngeld: 155 EUR/ Monat hierin enthalten sind die Kosten für Gebäude- und Haftpflichtversicherung, städt. Straßenreinigung und Winterdienst, Gartenpflege, Kontoführungsgebühren, Verwaltung, Rücklagen, Wasser/ Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Kabel-TV, Winterdienst, Hausmeister Grundsteuer: 331,50 EUR/ Jahr Rücklagen: 61.708,55 (Stand 31.12.2018) Gesamtzustand: Innenrenovierung und Erneuerung der Bodenbeläge in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer erforderlich.

Lage:

Die Wohnung befindet sich zwischen Hohenlimburg- Elsey und Henkhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A46 / A 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis wird den Kunden bei dem Besichtigungstermin vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.01.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 85.6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1985

360° Rundgang verfügbar! ETW in Hohenlimburg-Elsey mit Tageslichtbad, G-WC, Sonnenbalkon und Garage

Kaufpreis € 115000
Provision % 3.57 %
Zimmer 3
Etage 3
Wohnfläche m² 76
Baujahr 1985
PDF Exposé

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