Mieterpass zum Vorteilspreis

Unsere aktuellen Immobilien-Angebote Zum Mieterpass Informationen

Aktuelle Immobilienangebote

zurück

Energieausweis

Ausweisart Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Baujahr Heizung 1994
Endenergieverbrauch 12.6 kWh/(m²a)

Objektdaten

Objektnummer 172732-5793
Objektart Wohnung
Ort Hagen
Nutzung Wohnen,
Zimmer 3
Wohnfläche 110
Baujahr 1994
Bezug sofort
Provision 3.57 %
Kaufpreis 179000

Austattung und Merkmale

Zustand Gepflegt
Heizung Gas
Freiplatz 1
Garage 1

Objektbeschreibung:

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) und Spitzboden in einem gepflegten 6- Familienhaus. Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen aufgeteilt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 110 m². Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage geparkt haben, gelangen Sie über ein helles Treppenhaus in die Wohnung. Im unteren Wohnbereich betreten Sie zuerst eine kleine Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe, die zugleich auch als Windfang für das dahinter liegende Wohnzimmer dient. Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 20 m² große Wohnküche, die bereits mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist. In der Küche können Sie zudem einen großen Essplatz stellen. Von der Eingangsdiele geradeaus öffnet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf einen ca. 9 m² großen Balkon mit Süd- Westausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Gäste- WC mit Fenster, das durch eine kleine Zwischendiele mit Abstellraum erreichbar ist. Durch eine Spindeltreppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (ca. 46 m² Grundfläche). Großformatige Dachflächenfenster sorgen hier für eine gute Belichtung. Zuletzt wurde dieser Bereich als Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer genutzt. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Neben allgemeinen Abstellflächen wurde ein Bereich zudem fachmännisch zu einem großen begehbaren Kleiderschrank umgebaut.

Ausstattung:

Etagenlage: DG + Spitzboden Dach: Satteldach mit Wärmedämmung Haustür: Aluminium mit Glaseinsatz, weiß Decken: Betondecke, zum Spitzboden gedämmte Holzbalkendecke Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, mit Rollläden. Großformatige Dachflächenfenster aus Holz, Firma Velux mit Außenrollläden bzw. Innenjalousien Wohnungstür: Holz, weiß Zimmertüren/ -zargen: Holz, weiß Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste- WC: Ja, mit Fenster Balkon: Ja, mit Markise, Süd- Westausrichtung. Heizungsart: Gaszentral Wasch-/Trockenraum: Ja Wasseruhr: Vorhanden Garage /Stellpl.: Garage mit Schwingtor, zusätzl. Stellplatz vor der Garage, bereits im Kaufpreis enthalten Wohngeld: 250,00 EUR/ Monat darin enthalten sind Wasser, Niederschlagswasser, Heizung, Allgemeinstrom, Müll, Versicherung, Schornsteinfeger, Kabel TV, städt. Straßenreinigung und Winterdienst, Verwaltung, Hausreinigung, Rücklagen Grundsteuer: 343,57 EUR/ Jahr Rücklagen: 18.454 EUR (Stand 17.09.2019) Investitionsbedarf: kosmetische Renovierungsarbeiten Sonstiges: Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage:

Hagen- Hohenlimburg Die Immobilie liegt stadtnah vor den Toren der Hohenlimburger Innenstadt am Fuße des Raffenberges. Infrastrukturell sind Sie hier sehr gut angebunden, die Autobahnauffahrt zur A45 (Hagen- Süd) erreichen Sie in wenigen Minuten, die öffentlichen Verkehrsmittel mit Anbindung auch an das überkreisliche Schienennetz der Deutschen Bahn sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2009 Energieverbrauchskennwert: 12.6 kWh/(m²a) Baujahr: 1994

Gepflegte Maisonettewohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, großer Wohnküche mit EBK und Garage

Kaufpreis € 179000
Provision % 2.38 %
Zimmer 3
Etage 3
Wohnfläche m² 110
Baujahr 1994
Balkone 1
PDF Exposé

Kontaktformular

Mit der Eingabe und Absendung Ihrer Daten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage und etwaiger Rückfragen entgegennehmen, zwischenspeichern und auswerten. Sie können dem jederzeit widersprechen (Widerrufsrecht) Siehe auch unsere Datenschutzhinweise.

Bitte Lösen Sie folgende Aufgabe: 2 + 2

Lageplan

Mit dem Laden der Karte erklären Sie Sich einverstanden, dass Ihre Daten an Google (Maps) übermittelt werden und dass Du die Datenschutzerklärung gelesen hast.

Haben Sie nichts Passendes gefunden?
Rufen Sie uns einfach an.

So erreichen Sie uns

WGB Mainzer
Obere Mauer 1
59929 Brilon
Tel. 02961 9764-30
E-Mail:


Impressum

Datenschutz

Firmenbroschüre

Firmenbroschüre
Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Mehr Informationen Verstanden