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Energieausweis

Ausweisart	Verbrauchsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Energieträger	Gas
Baujahr lt. Energieausweis	1962
Baujahr Heizung	1962
Endenergieverbrauch	159 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse	E

Objektdaten

Objektnummer	172732-5670
Objektart	Wohnung
Ort	Gevelsberg
Nutzung	Wohnen,
Zimmer	3
Wohnfläche	75
Baujahr	1962
Bezug	sofort
Provision	3.48 %
Kaufpreis	79800

Austattung und Merkmale

Zustand	Gepflegt
Heizung	Gas
Garage	1
Nutzfläche	10

Objektbeschreibung:

Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentral gelegene Diele, von der alle Räume abgehen, d.h. es gibt keine Durchgangszimmer. Rechts befindet sich ein kleiner Abstellraum, dann das Duschbad und geradeaus die Küche. Auf der linken Seite liegt das Kinder-/Arbeitszimmer, das großzügige Schlafzimmer und der gerämige Wohnraum mit dem Ausgang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Zu der Immobilie gehört ein separater Kellerraum und eine Garage. Es erwartet Sie eine gemütliche, verkehrsgünstig und zentral gelegene Wohnung zu einem sehr fairen Preis. Lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung:

Bauart: Massiv Dach: Flachdach Decken: Beton Heizung: Gas-Brennwert, neu in 2017 Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Bodenbeläge: Diele, Küche, Bad = Fliesen, Wohnräume = Teppichboden Bad: Duschbad, hell gefliest Balkon: Großer, breiter Balkon Keller: Einzelkeller vorhanden Garage: Garage im Hof Nebenkosten: 235,00EUR / Monat Nebenkosten Garage: 9,60EUR / Monat Grundbesitzabgaben: 20,90EUR / Monat

Lage:

Verkehrsgünstig auf der Bundesstraße 7 gelegen, die sich durch Gevelsberg zieht. Autobahnen wie die A1, A43, A46 und das Westhofener Kreuz sind leicht und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gevelsberg ist eine mittelgroße Gemeinde im südlichen Ennepe - Ruhr - Kreis, die sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Zentren, Düsseldorf, Dortmund, Wuppertal oder Hagen auszeichnet. Sie wird von ihrer Tallage und dem Lauf der Ennepe deutlich geprägt. Die umfangreichen Waldflächen und Ländereien in unmittelbarer Nähe des eigentlichen Stadtgebietes sorgen für eine ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes. Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, das „Schwimm in Gevelsberg“ und nicht zuletzt die gute Erreichbarkeit der benachbarten Großstädten sorgen insgesamt für ein attraktives Angebot im Sport- und Freizeitsektor. Die Stadt bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern ein umfassendes Bildungsangebot. Hier finden Sie in zeitgemäßen Gebäuden alle wichtigen Schultypen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. In der Erwachsenenbildung wird das Spektrum durch den in unserer Stadt ansässigen VHS-Zweckverband Ennepe - Ruhr - Süd umfassend ergänzt. Die Musikschule der Stadt Gevelsberg hat sich in den zurückliegenden Jahren zu einer beliebten und allgemein akzeptierten Einrichtung an der Schnittstelle zwischen Bildung und praktischem kulturellen Schaffen entwickelt. Das kulturelle Angebot Gevelsbergs möchte nicht mit der Palette der umliegenden Großstädte konkurrieren, aber es braucht sich auch nicht dahinter zu verstecken! Theater, Kleinkunst oder Musikveranstaltungen für jeden Geschmack werden in städtischer und privater Regie präsentiert. Regelmäßig finden Kunstausstellungen im Rathaus oder in verschiedenen privaten Galerien statt. Beliebte Veranstaltungen in der Mittelstraße sind das jährliche Boulevard, das Gevelsberger Kneipenfestival sowie das Sommerfestival am Vendomer Platz.

Sonstige Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2014 Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1989