Energieausweis
Ausweisart | |
Gebäudeart | kein Wohngebäude |
Energieträger | |
Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
Baujahr Heizung | 2005 |
Objektdaten
Objektnummer | 20066-1496 |
Objektart | Zinshaus_renditeobjekt |
Ort | Büren |
Nutzung | Gewerbe, Anlage, |
Zimmer | 24 |
Baujahr | 2005 |
Bezug | vermietet |
Provision | 3.57 % |
Kaufpreis | 799000 |
Austattung und Merkmale
Zustand | Gepflegt |
Freiplatz | 20 |
Nutzfläche | 880 |
Grundstück | 1450 |
Objektbeschreibung:
Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 66.000,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 73.500,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.
Ausstattung:
Raumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.
Lage:
Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.
Ideal als Geldanlage oder zur Teil-/Selbstnutzung! Rendite 8,7 %.
Kaufpreis € | 799000 |
Provision % | 3.57 % |
Zimmer | 24 |
Baujahr | 2005 |
Stellplätze | 20 |
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